En exclusivité, RE/MAX vous propose ce studio déjà loué, situé dans le quartier très recherché du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, à 8 minutes à pied de la future gare du Grand Paris. Ce studio moderne de 30,3 m² offre une opportunité unique de placement sécurisé avec un revenu locatif immédiat.

C’est un très bon investissement si vous cherchez à constituer un patrimoine immobilier et à avoir des revenus locatifs réguliers. La sectorisation et les possibilités de transformation de ce bien donne au futur acquéreur une évolution de revenus exponentiels!

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN:
– Surface: 30,3 m2
– État: Bon état, aucun travaux à prévoir
– Aménagement: Entrée du studio indépendante, une grande pièce principale de 26,3 m2 avec une très belle hauteur sous plafond qui a permis de créer une mezzanine, cuisine aménagée, salle de douche avec WC, extérieur privé rare avec terrasse et jardin de 48m2 !
– Chauffage et eau chaude: Individuels électriques
– Charges: 483,56€ / an

AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS:
– Fiabilité: le bien est actuellement loué offrant un revenu locatif immédiat (locataire sérieuse qui a toujours payé dans les temps)
– Prestige: Aucun travaux à prévoir grâce à des prestations modernes et de qualité
– Évolution: Possibilité de transformation en un 2 pièces de qualité
– Localisation: Quartier prisé: Mont Valérien ; à 8 minutes à pied de la futur gare du Grand Paris

POINTS FORTS:
– Aménagement: Mezzanine aménagée grâce à une belle hauteur sous plafond
– Environnement: Proche de la place de la paix et des commodités
– Extérieur: le studio a son propre jardin/terrasse privé clos de 48m2 avec rangement extérieur

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement clé en main dans un secteur à fort potentiel. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Lydia LECLERCQ +336314648362