En exclusivité, Gold Estate vous présente cet appartement de 3 pièces (2 chambres, 3 possible) et 55 m² refait à neuf en 2023. Sa localisation au voisinage des commerces, à 10 minutes à pied du RER A et de l’Université Paris – Nanterre, en fait le bien idéal pour un investisseur ou un premier achat.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

• Grand séjour traversant : un espace salon cosy ouvrant sur le balcon exposé Sud et une salle à manger près de la cuisine.
• Cuisine : ouverte sur le séjour, aménagée et équipée.
• Chambres : lumineuses et calmes, l’une avec un espace de rangement optimisé, l’autre de forme plus classique.
• Salle d’eau : fonctionnelle et moderne, intègre un WC suspendu.
• État général : excellent, les travaux d’aménagement réalisés en 2023 confèrent à l’appartement de beaux espaces et un décor sobre et contemporain.
• Accessibilité : au 1er étage sans ascenseur.
• Cave : en complément de l’appartement, au sous-sol de la résidence.

AVANTAGES POUR LES INVESTISSEURS

• Rendement locatif estimé : entre 4,5 et 5,5 %.
• Possibilité de créer une troisième chambre.

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

• Emplacement : commerces du quotidien à 100 m, écoles à 200 m, Université Paris Nanterre à 800 m, grande accessibilité en transports comme en voiture.
• Proximité du Parc André Malraux : espaces Nature et Sports à moins d’un kilomètre.
• Copropriété : rénovée en 2019.

Vous êtes à la recherche d’un bien à proximité de l’Université PARIS-NANTERRE, où vous n’aurez qu’à poser vos valises ?
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